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买金融港地铁站的万科城花,当代还是光谷东新盘未来城? [复制链接]

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发表于 2019-5-2 19:17 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
金融港 光谷东新盘 买房收租
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武汉美食

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手上有160个现钱,公积金未使用,一个月有3千,现有中心城区130平学区房一套(每月不到3千贷款),想在买套房,收租保值,等孩子上高中了卖点一套再盘个养老房(环境好宜居),因为今后收入不定(保守到手20个还是有)不想增加压力,所以打算用上公积金额度,买个210到220的房子。
觉得光谷人口多,产业多,好出租,相对能保值些,目前在比较金融港地铁站旁的当代城花和万科(估计2.2万左右的单价),和光谷地铁站往光谷东方向的新房未来城(1.8万+的单价)。
不知道哪个地段更好,请大神们帮忙分析下

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发表于 2019-5-2 19:36 |只看该作者

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发表于 2019-5-2 19:37 |只看该作者
Sunshadow 发表于 2019-05-02 19:36

买贵的


有理由么?

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发表于 2019-5-2 19:43 |只看该作者
一分钱一分货,地段好环境好的小区,涨幅永远大过过段差环境差的(相对而言)

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发表于 2019-5-2 19:47 |只看该作者
Sunshadow 发表于 2019-05-02 19:43

一分钱一分货,地段好环境好的小区,涨幅永远大过过段差环境差的(相对而言)


我就是分不清那边地段更好

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发表于 2019-5-2 19:48 |只看该作者
广 告
Sunshadow 发表于 2019-05-02 19:43

一分钱一分货,地段好环境好的小区,涨幅永远大过过段差环境差的(相对而言)


不知道哪边更有前景

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发表于 2019-5-2 22:09 |只看该作者

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发表于 2019-5-3 00:11 |只看该作者
肯定万科啊,和昌不行

 

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发表于 2019-5-3 10:55 |只看该作者
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发表于 2019-5-3 11:33 |只看该作者

地段好的豪宅万达公馆,汉口那一堆泛海,汉口几乎所有高端豪宅,涨幅都不如绕城高速旁边的光谷东,也不如武汉外的葛店。

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发表于 2019-5-3 14:49 |只看该作者
万科可以看看

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发表于 2019-5-3 23:40 |只看该作者

买万科学区最靠谱。

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发表于 2019-5-4 10:24 |只看该作者

我爱我家经纪人小陈为你服务,有需要可以咨询我,买不买没关系

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发表于 2019-5-4 20:25 |只看该作者
买房子收租保值?
算算现在的租售比能有3%吗?
还不如买Reits,汇贤信托现价买入每年10%左右的分红。也就是说,买150万,每年能收到现金分红15万。
稳定性方面,不用担心,房地产信托基金是强制性分红,法律规定每年必须拿出利润的97%来给股东分红;
保值性方面也不用担心,一般持有的资产都是一二线城市中心的房产物业。
说了这么多,实在是因为不看好房产收租保值的做法,尤其是二线城市。
不要因为前面20年房产的大牛市,就形成了线性思维和条件反射。

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发表于 2019-5-4 22:52 |只看该作者
马...文字太少也不能发?

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发表于 2019-5-5 06:19 |只看该作者
琳小丫 发表于 2019-05-04 22:52

马...文字太少也不能发?


??

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发表于 2019-5-5 09:18 |只看该作者
万科红郡吧,城花毕竟老了

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发表于 2019-5-5 09:28 |只看该作者

森林小镇吧

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发表于 2019-5-5 09:29 |只看该作者
当代,进出方便,毕竟就在地铁口。城花,物业好,保值概率高。这两个楼盘都是稳稳的对口二小和实验。短时间都不会换学校。二小不敢说好不好,实验应该是比华科差,除了私立,也可以稳稳的排老二吧。
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